Metsa müüki tuleks suhtuda nagu igasse kinnisvara, või kinnistu müüki. Tihtipeale on tegu suuremate summadega ning müügiotsus peaks olema hoolikalt läbimõeldud. Samuti on tegu sellist tüüpi tehinguga, kus ei maksa esimese hea pakkumise peale kohe müüa, vaid võtta võimalikult palju konkureerivaid hinnapakkumisi, et saada oma kinnistu eest parim hind. Aastal 2022 on metsandussektor heal järjel ning metsakinnistute hinnad on üldiselt pigem kallinenud, samuti metsamaterjalide hinnad. Kuigi, Euroopas on laialdane kooreüraski levik, on just praegu hea aeg oma metsa müüa.
Metsa müük otse metsafirmale
Metsa müügilt saate parima hinna, kui leiate ostja, kes on nõus maksma parimat hinda. Seepärast tasub alati võtta hinnapakkumine võimalikult paljudelt metsafirmadelt. Meie maksame alati metsamaa eest turu kõrgeimat hinda, seega küsige ennem metsa müüki kindlasti hinnapakkumine ka meie käest.
Metsa müügi hind kujuneb peamiselt faktoritest nagu kinnistu asukoht, metsamaa aluspind (selle boniteet), kinnistu suurus, liigiline koosseis ning muud väiksemad faktorid. Metsa hinnast ja selle kujunemisest saate pikemalt lugeda meie kokkuvõttest: metsa hind.
Kui olete otsustanud müüa oma metsamaa, helistage või kirjutage meile, või saatke hinnapäring läbi kontaktivormi.
Metsa müük oksjonil
Üks populaarsemaid meetodeid, kuidas metsa müüa, on seda tehes läbi oksjoni/enampakkumiste portaalide. Neid on Eestis mitmeid, alustades Timber.ee keskkonnaga ning lõpetades maaportaal.ee või metsaoksjon.ee portaalidega. Nende kasuks räägib fakt, et mitmel puhul on tegemist portaaliga, kus kasutatakse nö suletud ümbriku pakkumist, aga on ka portaale, kelle oksjonikorraldamise meetodid on teadmata.
Oksjonikeskkondade kahjuks räägib nende anonüümsus, mis tähendab, et metsa müüja ei tea, kellele ta tegelikult oma kinnistu müüb, kas selleks on mõni kodumaine metsafirma, kes pakub seeläbi tööd kohalikele, või mõni põhjamaine fondihaldur.
Kuigi, oksjoniportaalide pidajad lubavad nende portaalide kaudu müües saada kuni mitu korda rohkem raha, ei pruugi see alati tõele vastata. Öeldakse, et metsafirmad ei ole huvitatud oma klientidega tegelemisest ning isegi seda, et metsaoksjonil osalejatel võib tekkida hasart (mis kajastub positiivses hinnas).
Selliste väidete läbinägemiseks piisab talupoja mõistuse kasutamisest. Kuna oksjoniportaalid toimivad selliselt, et peale müüki panekut võtavad oksjonipidajad metsafirmadega kontakti, et palun tulge ostke see kinnistu meie portaalist.
Ehk, metsafirma kes pakkus just 15 000€ ühe kinnistu eest, läheb pärast oksjoniportaali ja pakub sama kinnistu eest 45 000€. See pole reaalne, lisaks eelpoolmainitule, loovutab kinnistu müüja oksjoniportaali pidajale komisjoni vahemikus 3-8%.
Seega, oksjoniportaalis metsa müümine võib osutuda kasumlikuks, kuid parima hinna oma metsamaa eest saate te juhul, kui leiate ostja, kes on nõus teie kinnistu eest parimat hinda maksma.
Oksjoniportaalide kasuks räägib üks hea faktor, et te võite seada miinimumhinna, mida soovite saada ilma, ehk selle mittetäitumisel ei ole te kohustatud oksjonil oma kinnistut müüma.
